Антикризова оренда нерухомості: Оголошено конкурс

У Чернігові проводиться конкурс на право укладання договорів оренди нерухомого майна, що належить територіальній громаді міста Чернігова.

Конкурс проводить фонд комунального майна міської ради (14000, м. Чернігів, вул. Мстиславська,8).

1. Нежитлове приміщення з окремим входом загальною площею 52,6 кв. м, розташоване у підвалі одноповерхового житлового будинку за адресою: м. Чернігів, вул. Мстиславська, 24.

Стартова орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди – лютий 2009 року, становить 1546,94 грн.

Вона визначена згідно з Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30 липня 2007 року (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями, виходячи з орендної ставки 18 %, що враховує напрямок профільної діяльності – заклад торгівлі автотоварами. У подальшому орендна плата підлягає коригуванню на щомісячні індекси інфляції.

Балансоутримувач: КП «ЖЕК-2» Чернігівської міської ради

Орган управління: фонд комунального майна міської ради

2. Нежитлове приміщення загальною площею 60,7 кв.м, крім того площа спільного користування – 3,9 кв.м. Розташоване на цокольному поверсі одноповерхового житлового будинку за адресою: м. Чернігів, вул. Старостриженська,7.

Стартова орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди - лютий 2009 року, становить 705,53 грн., визначена згідно з Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30 липня 2007 року (19 сесія 5 скликання), виходячи з орендної ставки 6 %, що враховує напрямок профільної діяльності – майстерня. У подальшому орендна плата підлягає коригуванню на щомісячні індекси інфляції.

Орган управління: фонд комунального майна міської ради

3. Нежитлове приміщення з окремим входом, загальною площею 137,2 кв.м, розташоване за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 121.

Стартова орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди – лютий 2009 року, становить 2264,67 грн., визначена згідно з Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30 липня 2007 року (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями, виходячи з орендної ставки 15%, що враховує напрямок профільної діяльності – інші заклади і підприємства, які не увійшли до переліку. У подальшому орендна плата підлягає коригуванню на щомісячні індекси інфляції.

Балансоутримувач: фонд комунального майна міської ради

Орган управління: фонд комунального майна міської ради

4. Нежитлове приміщення з окремим входом, загальною площею 85,1 кв.м, розташоване у підвалі п’ятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Чернігів, проспект Миру, 35 б.

Стартова орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди – лютий 2009 року, становить 1439,99 грн., визначена згідно з Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30 липня 2007 року (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями, виходячи з орендної ставки 12 %, що враховує напрямок профільної діяльності – склад. У подальшому орендна плата підлягає коригуванню на щомісячні індекси інфляції.

Орган управління: фонд комунального майна міської ради

5. Нежитлове приміщення, загальною площею 119,5 кв. м, крім того площа спільного користування – 73,5 кв.м, розташоване на першому та другому поверхах двоповерхової будівлі за адресою: м. Чернігів, вул. Київська, 14 а.

Стартова орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди – лютий 2009 року, становить 11336,43 грн., визначена згідно з Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30 липня 2007 року (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями, виходячи з орендної ставки 15 %, що враховує напрямок профільної діяльності – офіс організацій інших видів дяльності. У подальшому орендна плата підлягає коригуванню на щомісячні індекси інфляції.

Балансоутримувач: фонд комунального майна міської ради

Орган управління: фонд комунального майна міської ради

6. Нежитлове приміщення, загальною площею 223,1 кв. м, розташоване у підвалі п’ятиверхового житлового будинку за адресою: м. Чернігів, вул. 50 років ВЛКСМ, 48.

Стартова орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди - лютий 2009 року, становить 1271,15 грн., визначена згідно з Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30 липня 2007 року (19 сесія 5 скликання), виходячи з орендної ставки 2%, що враховує напрямок профільної діяльності – аптека, що обслуговує пільгові категорії громадян. У подальшому орендна плата підлягає коригуванню на щомісячні індекси інфляції.

Орган управління: фонд комунального майна міської ради

7. Нежитлове приміщення, загальною площею 151,2 кв.м, розташоване на першому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Чернігів, вул. Шевченка, 22.

Стартова орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди - лютий 2009 року, визначена згідно з Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30 липня 2007 року (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями:

 - за площу 82,51 кв.м становить 1636,34 грн., виходячи з орендної ставки – 6%, яка враховує напрямок профільної діяльності – для об’єктів поштового зв’язку на площі, що використовуються для надання послуг поштового зв’язку. У подальшому орендна плата підлягає коригуванню на щомісячні індекси інфляції;

 - за площу 68,69 кв.м становить 1 грн на рік – для підприємства зв’язку, що розповсюджує друковані засоби масової інформації.

Балансоутримувач: КП ”Деснянське” Чернігівської міської ради

Орган управління: фонд комунального майна міської ради

Цільове використання орендованого об’єкта – надання послуг поштового зв’язку та розповсюдження друкованих засобів масової інформації.

8. Нежитлове приміщення, загальною площею 176,4 кв.м, розташоване на першому поверсі п’ятиповерхового житлового будинку за адресою: м. Чернігів, проспект Перемоги, 18.

Стартова орендна плата без ПДВ за базовий місяць оренди – лютий 2009 року, визначена згідно з Методикою розрахунку та порядком використання плати за оренду майна комунальної власності територіальної громади м. Чернігова, затвердженої рішенням міської ради від 30 липня 2007 року (19 сесія 5 скликання) зі змінами та доповненнями:

 - за площу 113,87 кв.м становить 2875,60 грн., виходячи з орендної ставки – 6%, яка враховує напрямок профільної діяльності – для об’єктів поштового зв’язку на площі, що використовуються для надання послуг поштового зв’язку. У подальшому орендна плата підлягає коригуванню на щомісячні індекси інфляції;

 - за площу 62,53 кв.м становить 1 грн на рік – для підприємства зв’язку, що розповсюджує друковані засоби масової інформації.

Балансоутримувач: КП ”Новозаводське” Чернігівської міської ради

Орган управління: фонд комунального майна міської ради

Цільове використання орендованого об’єкта – надання послуг поштового зв’язку та розповсюдження друкованих засобів масової інформації.

Умова конкурсу для об’єктів 1-6

об’єкт оренди може бути переданий в оренду для здійснення іншого виду діяльності, при цьому орендна плата буде визначена відповідно до Методики розрахунку та порядку використання плати за оренду для запропонованого учасником конкурсу виду діяльності, але не менше ніж стартова.

Основні умови конкурсу для об’єктів 1-8

• найбільша запропонована місячна орендна плата порівняно зі стартовою орендною платою;
• ефективне використання орендованого майна за цільовим призначенням у відповідності до мети, вказаної у договорі оренди;
• своєчасна сплата орендної плати (щомісяця, не пізніше останнього числа поточного місяця);
• утримання орендованого майна у повній збережності, своєчасне проведення необхідного поточного ремонту приміщення за рахунок власних коштів, які не підлягають компенсації, забезпечення санітарного, екологічно чистого стану, упорядкування прилеглої території та сплачувати витрати на її прибирання і очистку при забрудненні його господарською діяльністю, проведення протипожежних заходів, відшкодування збитків, спричинених пожежею, що виникла в орендованому приміщенні з вини орендаря;
• сплата фактичних витрат за користування електроенергією, іншими комунальними послугами, для чого у місячний термін оформити договори з відповідними службами;
• у разі припинення або розірвання договору негайно повернути орендодавцеві одержане від нього майно у належному стані, не гіршому, ніж на час передачі його в оренду, з усіма зробленими в ньому поліпшеннями та відшкодувати орендодавцеві збитки у разі погіршення стану або втрати (часткової або повної) орендованого майна з вини орендаря;
• страхування орендованого майна протягом місяця після укладання договору оренди у порядку, визначеному чинним законодавством, шляхом укладання тристороннього договору;
• оформлення відведення земельної ділянки протягом місяця з моменту дії договору в управлінні земельних ресурсів Чернігівської міської ради та сплата орендної плати (або податку) за землю;
• строк оренди - до трьох років;
• переможець конкурсу зобов’язаний укласти договір оренди протягом 10 днів з моменту повідомлення про визначення його переможцем конкурсу;
• компенсація витрат на організацію та проведення конкурсу здійснюється переможцем конкурсу протягом 10 днів з моменту оголошення результатів конкурсу.

Основним критерієм визначення переможця є максимальний розмір орендної плати при обов’язковому забезпеченні виконання інших умов конкурсу.

Для участі в конкурсі учасник конкурсу подає на розгляд конкурсної комісії такі матеріали:

• заяву про участь у конкурсі;
• копію довідки про взяття на облік платника податку;
• копію ліцензії на здійснення юридичною особою окремого виду діяльності (за наявності такого);
• проект договору оренди;
• зобов’язання (пропозиції), щодо виконання умов договору, в тому числі запропонований учасником конкурсу розмір місячної орендної плати.

Пропозиції надаються в запечатаному конверті з написом “На конкурс” підписаний учасником конкурсу і запечатаний печаткою (за наявності).

Відомості про учасника конкурсу:

для юридичної особи:

• документи, що посвідчують повноваження представника юридичної особи;
• посвідчені нотаріусом копії установчих документів;
• відомості про фінансове становище (платоспроможність) учасника конкурсу з урахуванням дебіторської і кредиторської заборгованостей (Форма 2);
• копію довідки з Єдиного державного реєстру підприємств та організацій України (ЄДРПОУ);
• виписку з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців.

 для фізичної особи:

• копію документа, що посвідчує особу учасника конкурсу, або належним чином оформлену довіреність, видану представнику фізичної особи;
• свідоцтво про реєстрацію фізичної особи як суб'єкта підприємницької діяльності;
• декларацію про доходи.

Конкурс буде проведено 14 квітня 2009 року о 15:00 у приміщенні фонду комунального майна Чернігівської міської ради за адресою:м. Чернігів, вул. Мстиславська, 8.

Заяви на участь в конкурсі та конкурсні пропозиції приймаються фондом комунального майна міської ради з 8:00 до 17:00 (перерва з 13:00 до 14:00 ) за адресою: вул. Мстиславська, 8, кім. 3.

Додаткову інформацію можна отримати у відділі комунального майна фонду комунального майна міської ради за адресою: вул. Мстиславська, 8, кім. 3, телефон 608-506.