Последнее обновление: 05:42 пятница, 14 декабря
Загрузка...
Найкращі тести
нерухомість / Імідж*
Вы находитесь: Економіка / Регіон / Какие существуют договора для приобретения квартиры в новостройках Одессы
Какие существуют договора для приобретения квартиры в новостройках Одессы

Какие существуют договора для приобретения квартиры в новостройках Одессы

Застройщики используют различные варианты продажи квартир и привлечения инвестиций на постройку своих объектов. Чем разнообразнее предложение о покупке, тем проще найти клиентов. Разберем, какие договора используют девелоперы, их недоставки и преимущества для одесситов.

Перед тем как купить квартиру в новом доме в Одессе можно изучить предложения агентств недвижимости города, например, каталог новостроек центра недвижимости «Авалон». Сотрудники компании окажут юридическую поддержку на сделке, помогут выгодно приобрести жилье.

Виды договоров

1. ДДУ

Это самый популярный тип соглашения у девелоперов, который отличается такими плюсами:

  • регистрация в УФРС, что позволяет избежать двойной продажи;
  • фиксация сроков передачи ключей;
  • закрепление цены на квартиру;
  • страховка договора, когда плательщику в случае чего возвращаются средства.

Явных недостатков нет, но лучше перечитать документ от застройщика, возможно, он сам внес не самые приемлемые пункты.

2. Договор ЖСК

Суть покупки квартиры по паевому взносу в том, что все члены кооператива участвуют в возведении новостройки:

  • сумма квадратных метров ниже, так как меньше затрат у строительной компании при согласовании объекта;
  • упрощенная процедура оформления, где достаточно только подписать бумаги;
  • наличие длительной рассрочки, если не желаете брать ипотеку.

Среди минусов можно отметить отсутствие четкой фиксации сроков сдачи новостройки в эксплуатацию, возможное повышение стоимости и, главное, нет отметки в УФРС до получения права собственности. Важно обратить внимание на репутацию застройщика, и для этого нужно разбираться в таком вопросе.

3. Переуступка

Договор цессии позволяет купить жилье в ЖК у того лица, кто уже приобрел метры ранее в строящемся объекте, и по каким-то причинам хочет от них избавиться:

  • покупка квартиры там, где уже девелопер не предлагает свободное жилье;
  • цена будет ниже, чем от застройщика.

Недостатков нет, это очень надежная сделка. Главное перечитать соглашение до покупки.

4. Предварительный договор

Плюсы очевидны:

  • покупка помещения в уже сданном доме;
  • возможна скидка от продавца.

Такая форма сделки необходима в юридической практике, так как часто купить помещение в уже сданном доме просто так нельзя.

5. Договор покупки новостройки

Это классическое сотрудничество между инвестором и застройщиком. Суть в том, что компания уже оформила все квартиры на себя, а теперь занимается их реализацией:

  • документы уже прошли регистрацию;
  • стоимость жилья не будет пересмотрена;
  • самая быстрая операция по циклу, в сравнении с другими соглашениями;
  • покупатели могут сразу заселиться.

Застройщики в Одессе ежегодно предлагают разные варианты сотрудничества с клиентами. Часть из них направлена на избежание дополнительных затрат из-за постоянно меняющегося законодательства, другие же оберегают права и обязанности строительных фирм от самих же клиентов.

Самый важный момент у любого соглашения – прочтение покупателем всех страниц до подписания сделки. Следует довериться надежному риелтору и юристу, которые помогут довести операцию до конца.

Реклама на сайте SVOBODA.FM
Фотоновости

  Собака унюхал даже игрушечную гранату

SVOBODA.FM

Загрузка...
Загрузка...
RedTram
Загрузка...