Останнє оновлення: 19:27 понеділок, 19 серпня
Економіка
Ви знаходитесь: Економіка / Україна / Хто отримає право купувати землю?
Хто отримає право купувати землю?

Хто отримає право купувати землю?

Голова президентської партії Дмитро Разумков неодноразово заявляв, що новий парламент вже у вересні цього року прийме рішення щодо відкриття ринку землі.

Зважаючи на результати виборів і задекларовану готовність політичної сили, що отримує більшість місць у парламенті, скасувати мораторій, - постає першочергове питання дизайну впроваджуваного ринку, вибору моделі.

Принципових питань, насправді, небагато: відкривати ринок поетапно чи одночасно, тільки для державних земель чи для усіх сільгоспземель, якими мають бути обмеження по концентрації «в одних руках», хто має отримати право купувати землю?
Землю купуватимуть фізичні чи юридичні особи?
На мою думку, головний критерій для допуску на ринок - простий: той, хто хоче придбати землю, має бути сільськогосподарським товаровиробником, не принципово - фізичною чи юридичною особою.
Звичайно, через довготривалу дію мораторію, оренда стала основною формою сільськогосподарського землекористування в Україні. Склалася ситуація, коли значна частка власників земельних ділянок не мають змоги (наприклад, через поважний вік) або не хочуть (отримавши ділянку у спадок та проживаючи у містах) на ній працювати. І не планують цього у майбутньому, адже земля як робоче місце їх не цікавить.
Вихід один – здавати в оренду, отримуючи з ділянки певний дохід. В результаті маємо переважну кількість власників-рантьє. Але відкривати ринок просто заради того, щоб один рантьє змінився іншим – недоцільно.
Скасування мораторію і запровадження ринку землі має стати драйвером зростання економіки, фактором, що сприятиме підвищенню ефективності сільського господарства.
Тому логічно, щоб право купувати землю, принаймні у перші роки, отримали ті, хто власне на ній працюватиме – агровиробники, незалежно від того є вони фізичними чи юридичними особами.
Ключова вимога – придбати ділянку повинен отримати право сільськогосподарський товаровиробник. Визначити його у законі не складно – достатньо прописати, що його дохід від реалізації сільськогосподарської продукції власного виробництва має бути не менше 75% сукупного доходу, а місцем ведення бізнесу є територія громади, де розташовані угіддя, і де сплачуватимуться податки.
Чому саме агровиробники?
Отримавши такий потужний ресурс як земля, аграрії (це особливо актуально для дрібних та середніх сільгоспвиробників) зможуть мати кращий доступ до фінансування, використовувати землю у якості застави для одержання кредитів. Завдяки власності виробник має бути «прив’язаний» до землі. Лише тоді він матиме
довгострокові стимули піклуватися про землю та її родючість, а також вкладатиме гроші у довгострокові проекти, інвестувати в садівництво, ягідництво, тваринництво, вкладати кошти в меліорацію, вирощувати високомаржинальні культури…
Тобто робити все те, чого не роблять орендарі. Для власника-агровиробника земля має стати активом для бізнесу, ефективне ведення якого в кінцевому результаті працюватиме на розвиток економіки всієї країни та збільшуватиме її ВВП.
закрити

Додати коментар:

SVOBODA.FM - LIVE!
Listen on Online Radio Box! SVOBODA.FM


Архів прямих трансляцій на YouTube: YouTube.com/holovatenko

Реклама на сайті SVOBODA.FM

SVOBODA.FM - LIVE!
Фотоновини

  Хор Бортнянського розпочав серію концертів-лекцій у Борисоглібському соборі

SVOBODA.FM

RedTram
Загрузка...
Північний вектор