«Замкнутый круг» для 87-летней бабушки

Черниговские прокуроры защищали в суде интересы 87-летней женщины.

Она потеряла государственный акт о праве собственности на земельный участок и из-за изменений в законодательстве не смогла получить дубликат.

Сообщает пресс-служба прокуратуры г. Чернигова.

Она обращалась в разные государственные учреждения. Факт выдачи ей государственного акта и ее право собственности нигде не отрицались. Но, вместе с тем, дубликат документа установленного образца ей выдать не смогли. А без оригинала такого документа или хотя бы его нотариально заверенной копии распорядиться землей невозможно.

Дело в том, что ни государственные акты на землю, ни их дубликаты, уже не выдаются. Со вступлением в силу с 01.01.2013 г. Закона Украины «О государственном земельном кадастре» и постановлениях Кабинета Министров Украины «Об утверждении Порядка ведения Государственного земельного кадастра» право собственности на земельный участок оформляется по-новому, в соответствии с Законом Украины «О государственной регистрации вещественных прав на недвижимое имущество...».

Данный закон предусматривает закрепление за лицом права собственности на недвижимое имущество путем внесения данных о нем в единую государственную информационную систему Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество.

Земельные участки, приватизированные в предыдущие годы, регистрируются в этой информационной системе на основании государственных актов на право частной собственности на землю. Но нормы о том, как действовать в случае потери настоящих актов, в законе нет.  

Проанализировав законодательство и юридическую практику, прокуроры пришли к выводу о том, что в этом случае защита интересов заявительницы возможна через обращение в суд. Ведь решение суда о признании права собственности является одним из предусмотренных законом оснований для внесения данных в государственный реестр.

Прокуратурой осуществляется в судах представительство интересов лиц, которые из-за физического состояния, недостижения совершеннолетия, преклонного возраста,  недееспособности или ограниченной дееспособности, не могут защитить там свои нарушенные или оспариваемые права самостоятельно. В данном случае женщина имела такое право из-за преклонного возраста и состояния здоровья (она является инвалидом І группы). Решением Деснянского районного суда г. Чернигова этот иск прокуратуры был удовлетворен.

Другие граждане в подобном случае могут обращаться в суд лично. К такому исковому заявлению следует приобщить документы на подтверждение права собственности. Например, как минимум: землеустроительную документацию, решение органа местного самоуправления о передаче этого земельного участка заявителю в частную собственность и размещенное в печатном периодическом издании объявления о потере земельного акта. Но, в зависимости от фактических обстоятельств, перечень необходимых подтверждающих документов может быть изменен и дополнен.