Настоящий хаос в ЖКХ Чернигова - впереди

Вне поля зрения в Отчете Черниговского городского председателя, который он представил общественности на 45 сессии Черниговского городского совета 28 ноября 2014 года и который получил много одобрительных отзывов в зале городского совета, остался вопрос реформирования жилищно-коммунального хозяйства Чернигова.

Возможно, это вопрос из разряда «неудобных» для городского председателя?

Об этом сообщает пресс-служба инициативы «Черниговский патруль»

 Проанализировать вопрос, который сегодня в большой мере волнует общество Чернигова, собрались активисты  инициативы «Черниговский патруль».

19 декабря в помещении Федерации профсоюзных организаций Черниговской области состоялась пресс-конференция «Хаос в жилищно-коммунальном хозяйстве Чернигова нарастает» при их участии. Приглашенные на встречу представители Управления ЖКХ города и четырех ЖЭКов Чернигова не пришли.

Вниманию журналистов и общественности был предложен анализ выполнения местной властью «Программы реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства Чернигова на 2012-2014 года», принятой 31 января 2012 года сессией Черниговского городского совета.

Роман Семешко – сопредседатель объединения «Черниговский патруль», подчеркнул, что, согласно настоящему документу, в Чернигове было запланировано создание 503 ОСББ. Стартовое на 1 ноября 2012 количество таких объединений было 29, состоянием на 1 ноября текущего года их стало 32. Даже не 100 и тем более не 503. Вывод один: в вопросе обслуживания жилья Программа провалена. Ведь настоящим документом предусматривалось, что «Приоритетной формой организации обслуживания жилья будет передача его на содержание непосредственно населению путем создания объединений совладельцев многоквартирных домов».

Из трех определенных Программой причин, которые препятствуют созданию ОСББ:

- отсутствие заинтересованности всех жильцов дома в создании ОСББ, сложные процедуры регистрации и неурегулированность отдельных вопросов их деятельности, недостаточное информирование обитателей о преимуществах ОСББ;

- возможностьно не обязательность предоставления в собственность ОСББ земли под домом и придомовой территории;

- отсутствие конкуренции на рынке жилищных услуг – несостоятельность ОСББ избирать придоставитедей жилищных услуглишь второй вопрос – вопрос земли является краеугольным камнем, о который спотыкаются и желающие создавать ОСББ, и потенциальные предоставители жилищных услуг, так называемые «управленческие компании рыночного типа».

Вероятной причиной отсутствия результатов Программы может быть и то, что ЖЭКам объединение совладельцев не выгодно. Ведь согласно ст. 24 Закона Украины «Об ОСББ» от 29.11. 2001 года (с изменениями и дополнениями) «прежний (последний) владелец многоквартирного дома после передачи его на баланс ОСББ – обязан принять участие и сделать первый КАПИТАЛЬНЫЙ ремонт дома»!

А может причина крыться в том числе и в суммах, которыми оперируют ЖЭКи. Произведем простые подсчеты. Жилищный фонд  Чернигова сегодня составляет 1734 дома (5 – 9 этажей), общая жилая площадь которых составляет 6,1 млн. кв. м. Средний тариф по данному жилищному фонду за содержание домов и придомовых территорий составляет 1, 283 грн. /кв. м. (согласно решению Черниговского горсовета № 56 от 12.03.2012 года). Таким образом, в среднем ЖЭКи  Чернигова ежегодно получают от жителей 6,1 * 1,283 = 7 млн. 826 тыс. грн. соответственно в течение одного только года – 93 млн. 315 тыс. грн. Получают ли обитатели на эти деньги услуги от ЖЭКов? Ответ на этот вопрос знают и те, и другие.

Не менее сложная и на сегодня «патовая ситуация» с так называемым кооперативным ЖЭКом (ОЖБК Чернигова).

Журналистка Любовь Потапенко в ходе своего «расследования» выяснила, что «юридическое лицо ОЖБК не имеет основателей. То есть почти все 115 кооперативных домов Чернигова, которые якобы когда-то создали вот именно ОЖБК, никогда не было и не являются юридическими лицами! У этих домов нет утвержденных и зарегистрированных в законном порядке уставов (дающих им право что-то учреждать). И фактически имеем ситуацию, что никто из жильцов этих домов не просил никакого кооперативного ЖЭКА обслуживать свою собственность.

Свыше 20 тысяч владельцев кооперативных квартир в Чернигове, которые своими средствами помогали государству 30 – 50 лет тому назад решать жилищную проблему, очутились вне закона, без защиты государства, один на один с «навязчивым сервисом», который вот-вот еще в который раз подорожает.

Коммунальные ЖЭКи (предприятия горсовета) получают из городского бюджета хотя бы какие-то средства, хотя бы на какой-то ремонт. Выходит, обитатели квартир, полученных от государства бесплатно, имеют финансовую поддержку от органа местного самоуправления, контроль за деятельность ЖЭКов, страховки на случай аварий.

А люди, которые построили жилье за свои деньги, не имеют никакой поддержки. Да и понять, от кого просить поддержки – невозможно. Ведь Управление ЖКХ города предоставляет три разных ответа в разные периоды времени на один вопрос: «Кто есть балансосодержателем домов №2 по ул. Одинцова?». В письме Управления  ЖКХ №582 от 29.04.2014 есть ответ, что дом по ул. Одинцова, 2 находится на балансе Объединения жилищно-строительных кооперативов, а в письмах №159-2 от 06.06.2014 и №325-2 от 26.08.2014 того же управления идет речь, что в ОЖБК отсутствует информация относительно наличия решения исполкома о передаче на баланс ОБЖК д. №2 по ул. Одинцова.

На сегодня расследование журналистки привело к открытию уголовного осуществления против руководства организации Объединения жилищно-строительных кооперативов (ОБЖК) по ст. 366 Уголовного кодекса Украины (Подделка документов).

Роман Семешко означил это достаточной иллюстрацией нарастания хаоса в местном ЖКХ.

Во время мероприятия было принято решение о разработке и подписании Меморандума о сотрудничестве общественных объединений в вопросах, которые касаются реформирования и развития жилищно-коммунального хозяйства Чернигова и создания в 2015 году соответствующей рабочей группы в Черниговском горсовете.