Бары Чернигова экономят на аренде, потому что по документам являются детскими кафе

В Чернигове рестораторы минимизируют арендную плату за коммунальное имущество, поскольку снимают помещение под детское кафе. Об этом пишет Ольга Кунтиш на сайте «Бюро анализа политики».

Речь идут о здании в Чернигове на проспекте Миру,20. Здесь находятся заведения общественного питания, которые арендуют помещение в КП «Деловой центр» Черниговского облсовета.

Арендаторы платят небольшую арендную плату, как за размещение детских кафе и буфетов (без реализации водочных изделий) по ставке 8%. В то время как к некоторым заведениям должна была бы применяться ставка по аренде не ниже 20%.

Договоры аренды заключены долгосрочные: с «Chicken HUT» (ООО «Р. И. А. А») на 10 лет (до 2020 г. ), «Паб Фальварек» (ПП «РИИА») – 15 лет (до 2025 г. ), «Океан» (ООО «Карат-2000» ) – 7 лет (до 2019 г. ). В свою очередь арендаторы заключают договоры субаренды, которые позволяют продажу алкогольных напитков.

По словам директора КП «Деловой центр» правила аренды нарушают, в частности, в «Пабе Фальварек» ПП «РИИА». Часть помещения, где осуществлялась продажа алкогольных напитков, передана в субаренду ООО «Ричмонд Клаб» по повышенной процентной ставке – 20% (сегодня договор потерял силу), но две комнаты рестораторы паба до этого времени позиционируют как детское кафе-морожено (по ставке 8%). Одна из них – vip-комната, вторая – бильярдный зал со столами. КП «Деловой центр» требовал повесить таблички на дверях, которые запрещают распивать алкогольные напитки в упомянутых комнатах, и использовать их исключительно под детское кафе. Но владельцы заведения требований не выполнили.

В «Пабе Фальварек» журналистам сообщили, что «с детьми в паб иногда приходят, но это не детское заведение, специальных детских комнат здесь нет». Узнав о цели журналистского визита руководитель заведения Людмила Сотник закрылась в комнате и передала через бармена, что отсутствует.

Другой арендатор ООО «Карат-2000» («Океан») – передало в субаренду часть помещения ООО «Вал-Продсервис». Срок действия договора субаренды закончился 7 мая 2015 года. КП «Деловой центр» не согласовал изменения к договору, потому что считал, что арендатор должен платить большую процентную ставку за пользование помещением. Субарендатор «Вал-Продсервис» пожаловался на действии КП в суд и в июне этого года выиграл иск. Апелляцию КП «Деловой центр» подавать не стал, ссылаясь на бесперспективность дела.

В фаст-фуде «Chicken HUT» продают пиво, которое с 1 июля этого года отнесено к алкогольным напиткам. Владельцы заведения пообещали выделить зону для потребления пива площадью 54 кв. м. и платить за нее большую арендную плату.

От «Наших денег»:

«Паб Фальварек» через ПП «РИИА» владеют Игорь Кравченко, Олеся Чубко и Екатерина Розанова. Фирмой «Ричмонд Клаб» владеют Дмитрий Кравченко и Владимир Погуляй.

Заведение «Океан» через фирму «Карат-2000» принадлежит Валентине Терещенко-Малашта и Лесе Филиповой. Владельцами компании «Вал-Продсервис» является Александр Кладько и Валентина Терещенко-Малашта.