Снимаем квартиру: как не стать жертвой мошенников

Не стать жертвой аферистов при съеме недвижимости просто – придерживайтесь некоторых правил. Следует тщательно проверять документы квартировладельца – ситуации, когда жилье сдается по поддельным бумагам на собственности или паспортам, нередки.

Мошенники могут сдавать жилплощадь в отсутствие одного из совладельцев, который впоследствии предъявит свои претензии и расторгнет договор аренды. Иногда он вовсе не составляется – сделка строится на доверии, а при конфликтах доказать что-либо становится невозможным.

Часты случаи, когда постоялец вынужден съехать почти сразу после заселения. Виной тому – необоснованные придирки собственника, постоянные контролирующие визиты с его стороны. Все это делает проживание некомфортным, но при досрочном разрыве соглашения квартирант теряет возможность вернуть депозит. Потому предусмотрите в контракте все условия, включая частоту посещения апартаментов их владельцем с целью проверок.

Если вы обращаетесь в агентство

Вас страшит аренда квартиры без посредников? Идите к профессиональным риелторам, но и тогда будьте внимательны. Уточните – имеет ли выбранная фирма сертификат на право осуществлять предпринимательскую деятельность. Обратите внимание на офис – достаточно ли он оснащен оргтехникой, есть ли здесь компьютер, принтер, копировальный аппарат.

«Хорошая» компания предоставляет клиенту сразу несколько предложений. Для своевременной и качественной обработки информации нужны опытные агенты, некоторые фирмы также имеют в штате диспетчеров. А для правильного оформления документации понадобятся квалифицированные юристы. Они будут числиться как штатные сотрудники или являться приходящими специалистами, но они должны быть в наличии.

Информационные агентства

Такие компании еще называют «бумажными», их цель работы – исключительно рекламная. Обратившись к ним и заплатив некоторую (иногда существенную) сумму, клиент получает на руки перечень из пары сотен объявлений о сдаче помещений. Обзванивать их, договариваться о просмотрах, заключать договор с владельцем придется самому жильцу. Никакой гарантии, что сделка в итоге состоится, нет. Часто инфокомпании продают устаревшую информацию, которая за несколько недель перестает быть актуальной - жилплощадь из выданного списка уже давно сдана. А самые недобросовестные торгуют заведомо ложными сведениями.