На “горячей линии” — налог на недвижимость

В г.Чернигове проведен сеанс телефонной связи “горячая линия” с начальником отдела администрирования имущественных налогов ГНИ в г.Чернигове Еленой Березовской

По вопросам налогов на недвижимое имущество.

Наиболее актуальные вопросы и ответы на них приведены в статье.

— Какие предусмотрены льготы по уплате налога на территории г.Чернигова для физических лиц?

Согласно Положения о налоге на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, утвержденное решением городского совета 30. 01. 2015 г. “О местных налогах” (47 сессия 6 созыва) база налогообложения объекта/объектов жилищной недвижимости, в том числе их частей, которые находятся в собственности физического лица — плательщика налога, уменьшается:

а) для квартиры/квартир независимо от их количества — на 80 кв. метров;

б) для жилого дома/домов независимо от их количества — на 150 кв. метров;

в) для разных типов объектов жилищной недвижимости, в том числе их частей (в случае одновременного пребывания в собственности плательщика налога квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их частей), — на 230 кв. метров.

Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Льготы по налогу, который платится на территории г. Чернигова из объектов жилищной недвижимости, для физических лиц не предоставляются на:объект/объекты налогообложения, если площадь такого/таких объекта/объектов превышает пятикратный размер необлагаемой площади, утвержденного решением городского совета;

объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, заем, используются в предпринимательской деятельности).

— Как узнать о начисленном налоге?

База налогообложения объектов жилищной и нежилой недвижимости, в том числе их частей, которые находятся в собственности физических лиц, вычисляется органом ГФС на основании данных Государственного реестра вещественных прав на недвижимое имущество и/или на основании оригиналов соответствующих документов налогоплательщика, в частности документов на право собственности. Вычисление суммы налога из объекта/объектов нежилой недвижимости, которые находятся в собственности физических лиц, осуществляется контролирующим органом по месту налогового адреса (месту регистрации) владельца такой недвижимости, выходя из общей площади каждого из объектов нежилой недвижимости и соответствующей ставки налога.

Налоговое/налоговые сообщения-решения об уплате суммы/сумм налога, вычисленного согласно подпункту 8. 1 пункта 8 этого Положения, и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилищной и/или нежилой недвижимости, посылаются (вручаются) плательщику налога контролирующим органом по месту его налогового адреса (месту регистрации) до 1 июля года, который наступает за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).

— Платится ли налог с 1 января 2015 года со вспомогательных (нежилых) помещений, к которым, в частности, принадлежат сараи, хлева, гаражи, летние кухни, мастерские, гардеробные, погреба, котельные, бойлерные, которые расположены в пределах г. Чернигова?

Согласно Положения о налоге на недвижимое имущество, отличающееся от земельного участка, утвержденное решением городского совета 30. 01. 2015 г. “О местных налогах” (47 сессия 6 созыва). Положением определенно, что не являются объектом налогообложения, в частности хозяйственные (приусадебные) здания — вспомогательные (нежилые) помещения, к которым принадлежат сараи, хлева, гаражи (площадь которых не превышает 25 (двадцати пяти) кв. метров), летние кухни, гардеробные, погреба, навесы, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции, другие здания, которые являются приналежними к объекту жилищной недвижимости как главной вещи, кроме зданий, которые используются с коммерческой целью и для осуществления предпринимательской деятельности.

— В какие сроки юридическим лицом подается декларация относительно вновь созданного (нововведенного) объекта жилищной недвижимости?

Плательщики налога — юридические лица самостоятельно вычисляют сумму налога состоянием на 1 января отчетного года и до 20 февраля этого же года подают контролирующему органу по местонахождению объекта/объектов налогообложения декларацию по форме, установленной в порядке, предусмотренном статьей 46 Налогового кодекса Украины, с разбивкой годовой суммы равными долями поквартально. Относительно вновь созданного (нововведенного) объекта жилищной и/или нежилой недвижимости декларация юридическим лицом — плательщиком подается в течение 30 календарных дней со дня возникновения права собственности на такой объект, а налог платится начиная с месяца, в котором возникло право собственности на такой объект.

— Какой порядок вычисления сумм налога в случае изменения владельца объекта налогообложения налогом?

В случае перехода права собственности на объект налогообложения от одного владельца к другому в течение календарного года налог вычисляется для предыдущего владельца за период с 1 января этого года до начала того месяца, в котором он потерял право собственности на отмеченный объект налогообложения, а для нового владельца — начиная с месяца, в котором возникло право собственности. Контролирующий орган посылает налоговое сообщение-решение новому владельцу по получении информации о переходе права собственности.

Сектор коммуникаций ГНИ в г. Чернигове