Продажа жилья облагается налогом!

В соответствии с положениями статьи 11 Закона доход, полученный плательщиком налога от продажи не чаще 1 раза в отчётном налоговом году жилищного объекта не облагается налогом, если его общая площадь не превышает 100 квадратных метров.

Об этом «Высокому Валу» сообщили в отделе массово-разъяснительной работы и обращений граждан ГНА в Черниговской области.

Жилищный объект – это жилой или садовый дом, квартира или их части, комнаты.

В случае, если площадь именно такого жилищного объекта превышает 100 квадратных метров, то часть дохода, пропорциональная сумме такого превышения, подлежит налогообложению по ставке в размере 1 процента от стоимости такого объекта недвижимого имущества.

Доход, полученный плательщиком налога от продажи в течение отчётного налогового года более чем одного из таких объектов недвижимости или от продажи объекта недвижимости, иного чем указанный, а также от продажи объекта незавершённого строительства подлежит налогообложению по ставке 5%.

Что касается представления годовой налоговой декларации, то в соответствии с нормами ст. 18 Закона обязанность плательщика налога относительно её представления считается выполненной, если он в течение отчётного года получал доходы исключительно от налоговых агентов.

Налоговым агентом при осуществлении операций по покупке-продаже недвижимости данным Законом определёно нотариус, который удостоверяет соответствующий  при наличии оценочной стоимости такого недвижимого имущества и документа об уплате налога сторонами договора.

Следовательно, если у плательщика налога, кроме продажи недвижимости отсутствующие другие, определённые Законом, основания для представления годовой налоговой декларации за отчётный 2008 год, он не должен подавать такую декларацию.

В случае, если такой плательщик имеет другие обязательства относительно представления годовой декларации, то должен заполнить такую декларацию и отметить в ней все полученные доходы, в том числе от продажи недвижимого имущества.