Продаж житла оподатковується!

Відповідно до положень статті 11 Закону дохід, отриманий платником податку від продажу не частіше 1 разу в звітному податковому році житлового об‘єкту не оподатковується, якщо його загальна площа не перевищує 100 квадратних метрів.

Про це «Високому Валу» повідомили у відділі масово-роз’яснювальної роботи та звернень громадян ДПА в Чернігівській області.

Житловий об’єкт – це житловий або садовий будинок, квартира або їх частини, кімнати.

У разі, якщо площа саме такого житлового об'єкту перевищує 100 квадратних метрів, то частина доходу, пропорційна сумі такого перевищення, підлягає оподаткуванню за ставкою в розмірі 1 відсотка від вартості такого об'єкта нерухомого майна.

Дохід, отриманий платником податку від продажу протягом звітного податкового року більш ніж одного з таких об'єктів нерухомості або від продажу об'єкту нерухомості, іншого ніж вказаного, а також від продажу об'єкта незавершеного будівництва підлягає оподаткуванню за ставкою 5%.

Що стосується подання річної податкової декларації, то відповідно до норм ст.18 Закону обов’язок платника податку щодо її подання вважається виконаним, якщо він протягом звітного року одержував доходи виключно від податкових агентів.

Податковим агентом при здійсненні операцій з купівлі-продажу нерухомості цим Законом визначено нотаріуса, який посвідчує відповідний  за наявності оціночної вартості такого нерухомого майна та документа про сплату податку сторонами договору.

Отже, якщо у платника податку, крім продажу нерухомості відсутні інші, визначені Законом, підстави для подання річної податкової декларації за звітний 2008 рік, він не повинен подавати таку декларацію.

У разі, якщо такий платник має інші зобов’язання щодо подання річної декларації, то повинен заповнити таку декларацію і зазначити у ній всі одержані доходи, в тому числі від продажу нерухомого майна.