Инвестиционная привлекательность Чернигова: реалии и перспективы

Инвесторы города, представители власти, общественных организаций, политических партий обсудили 10 июня в дискуссионном клубе «Экспертное мнение» инвестиционную привлекательность города, ее реалии и перспективы.

Все знают, что любое новое начинание редко получает быстрое воплощение, ему предшествует труд, чтобы усилия не разбились о стену непонимания.

В непростых условиях потери больших промышленных предприятий город, как никогда, заинтересован в привлечении средств для всестороннего развития. Но инвесторы Чернигова сталкиваются с административным, политическим и общественным давлением.

Определить же алгоритм взаимодействия инвесторов с властью и общественностью, чтобы максимально быстро и уютно привлекать инвестиции в Чернигов, не задевая политикум, и пытались участники круглого стола.

О заинтересованности Чернигова в инвестициях рассказал заместитель начальника управления стратегического развития города и туризма городского совета Юрий Сухомлин.

В условиях войны ожидать инвестиционного роста бессмысленно, отметил он. Власть города пытается создать оптимальные условия для поощрения отдельных личностей и предприятий вкладывать деньги в развитие города.

Сегодня, по словам чиновника, по количеству инвестированных средств Чернигов вернулся до уровня 2007 года. В настоящий момент власть не имеет возможности выбирать, проводить конкурсы, потому что нет конкуренции инвесторов.

За первый квартал 2015 года из 130 млн. инвестиций, больше половины поступила от строительства, что характеризует его как наиболее благоприятную и востребованную сферу развития города.

О проблемах застройщиков рассказал первый заместитель генерального директора местного предприятия ГП «УкрСиверБуд» Владимир Сахненко. В первую очередь, он отметил, что в городе только 3-4 компании способны строить действительно качественное жилье. Но в Чернигове наблюдается и ограниченность земельных участков для строительства.

Нужно и понимание и сотрудничество с общественностью, которое часто, не понимая особенности назначения земельных участков, возможных способов ее эксплуатации, выступает против строительства.

Застройщик не знает ни одной компании, которая бы пыталась без всех разрешений стать строить. «Мы – жители города и хотим для него только наилучшего», - констатировал Владимир Сахненко.

Население должно понимать специфику строительства, видеть его выгоды и не бояться подобного соседства. Поэтому следует разъяснять, что же планирует построить застройщик, донести, какое значение это будет иметь для населения поблизости, насколько повлияет или не повлияет на жизнь, уверена депутат городского совета Валентина Трахтенберг.

«Когда мне непонятно, какие последствия это будет иметь лично для меня и моей семьи, я буду выступать «против», но если застройщик убедит меня в безопасности строительства, расскажет, каким образом все будет происходить, как улучшится инфраструктура, то я, напротив, полностью поддержу подобный проект», - поделилась депутат.

По ее мнению, именно в отсутствии общения между населением и инвесторами лежит корень проблем,  связанных с сопротивлением общественности.

Такую же позицию занимает Золтан Путноуки, руководитель проекта «Набережный квартал». Компания-инвестор, который желает строить в Чернигове, начала свою деятельность в Чернигове именно из общения с населением города, разъяснительной работы, изучения запросов обитателей, их потребностей, информирования о собственных планах и возможностях. Подобное общение, по словам Путноки, позволяет избежать возможного недоразумения и позволяет быстрее выполнить все работы.

Ради уверенности черниговцев в соблюдении застройщиком обещанного Золтан Путноки выразил готовность подписать социальное соглашение, где будут прописаны все пункты, которые в рамках постройки «Набережного квартала» будут выполнены.

Сюда входит постройка детского садика, улучшение инфраструктуры и инженерных сетей приближенных к строительству домов (напомним, что новостройку планируют возвести около ресторана «Калыба, что около р. Стрижень), расчищение парковой зоны, снесение старых аварийных деревьев, особенно это актуально для тополей, которые являются воплощением страшного сна алергиков, насаждения молодых деревьев, и т.д.

Золтан Путноки прибавил, что готов предоставить все необходимые разрешительные документы в открытый доступ для всех заинтересованных общественных и других организаций до начала строительства и прибавил: «Я мечтаю о времени, когда инвестор избавится от вмешательства политиков в свою деятельность, когда генеральный план с указанием целевого назначения всех земельных участков будет доступен для всех, а требования к застройщикам будут четкими и конкретными, как это уже есть в европейских странах».

Во время круглого стола возникла пылкая дискуссия между представителями ОГО “Комитет Народного Контроля”, Радикальной партии и представителей инвесторов по поводу правомерности и целесообразности строительства на избранных участках.

Архитектор Виктор Ожерельев считает, що однозначно строить нужно, но придерживаясь разработанных норм и правил, определенных законом. Процесс часто затягивает закрытость власти, недоступность генплана города, из-за чего искажается действительное назначение земельных участков. По словам архитектора, только в генеральном плане можно проверить, есть ли территория рядом с микрорайоном Савчука пригодной для застройки. Данные, что эта площадь была выделена для расширения микрорайона еще во времена СССР, но не была застроена и просто запустилась, или все же принадлежат к зоне рекреации.

Именно на этом заседание круглого стола закончилась, но градус напряжения остался достаточно высоким, что позволяет предусмотреть новый виток развития событий на этом поприще. Однако, все собравшиеся выразили готовность к сотрудничеству на основе открытости и законности деятельности.