До встречи в суде: как исполком согласовал детальный план застройки на Кольцевой

Скандалом завершилось обсуждение проекта детального плана застройки в районе улиц Кольцевой, Балицкого и Багряного на заседании исполкома Черниговского горсовета сегодня, 15 сентября.

Эпопея вокруг застройки этой территории тянется уже в течение многих лет. Общественные активисты и жители Александровки считают, что строительство целого квартала многоэтажек может привести к экологической катастрофе, к тому же, не доверяют инвестору.

Застройщики им возражают, а городская власть на словах выступает за здравый смысл в этом вопросе.

Проект детального плана представляла внештатный советник городского председателя Владислава Атрошенко и представитель фирмы «Потрал-м» Татьяна Мазур.

Она заявила, что это уже второй проект, исправленный в соответствии со всеми предложениями от общества. Земля, а речь идет о 7,7 гектара, находится в аренде у скандально известных фирм «Топаз» и «Форест-3», которые  повязывают с планами застройки Кордовки.

Сначала на Кольцевой планировалось строительство автомобильного центра, однако впоследствии через сомнения в рентабельности проекта, решили застроить эту территорию жильем.

Будущий квартал, по ее словам, будет застроен домами от 10 до 16 этажей общей площадью в 85,4 м2. От проектирования дома на месте артезианской скважины №76 решили отказаться и сохранить охранительную зону вокруг нее.

Дополнительно планируется строительство ряда объектов инфрастуктуры, в частности,  детский садик на 100 мест и парковку, которая будет располагаться под линиями электропередач. Также Мазур пообещала, что инвестор за собственные средства построит светофор и сделает благоустройство прилегающих улиц.

Выслушав Мазур, Владислав Атрошенко заявил: невзирая на протесты местных жителей и общественных активистов, город должен развиваться и прибавил, что не знает земельный участок в Чернигове, где бы не были скандалы вокруг строительства.

Сам проект он оценил одобрительно, впрочем предложил увеличить количество мест в детском садике до 150 и построить подземный переход.

Мазур согласилась с замечаниями.

Главный архитектор города Сергей Калюжный  прибавил: «Проект детального плана получил позитивные выводы от управления градостроения, управления ГСЧС, департамента экологии, департамента культуры и туризма, ОГА. Также мы проработали и ответили на все обращения граждан».

Проект детального плана раскритиковал общественный активист Александр Гашпар.«Если исполком примет такое решение – мы встретимся в суде» - сказал он.

По убеждению Гашпара, проектанты, желая застроить район, прибегнули к многочисленным нарушениям, главное из которых связано   с целевым назначением.«За Генпланом – это земли для ведения сельского хозяйства и коммунальные земли. Есть многочисленные решения судов, которые говорят о том, что детальные планы должны отвечать Генеральному плану».

Зато Калюжный  ссылался на градостроительное обоснование 2009 года. Правда, оно касалось не строительства многоэтажек, а автоцентра, который предусматривался сначала. «У нас есть градостроительные обоснования на застройку этого участка. Все градостроительные обоснования являются изменениями к Генеральному плану. Однако они не вносились в Генеральный план физически» - ответил Калюжный.  

«Вы как Кличко. Тот детальным планом изменяет Генеральный. Так и вы» - возмущался общественный активист.

Татьяна Мазур ссылалась на данные кадастра: «Сегодня в земельном кадастре эти земли идут под назначением для жилищной и общественной застройки».

Сомнения у Гашпара вызывала и идея Мазур относительно борьбы с грунтовыми водами, для чего она предложила создать дренажную систему.«Это зона подтопления грунтовых вод. Учитывая близость артезианской скважины – неизвестно,  как она себя поведет»

Главный посыл сводился также к тому, что застройщиков с сомнительной репутацией нельзя пускать в Чернигов. «Главная угроза в том, что там будет строить Набережный квартал».

Он привел пример Одессы, где вместо строительства 17-этажного дома, фирма «Набережный квартал», связанная  с «Топазом» и «Форест-3» возвела 27-этажный. И таких примеров по Украине достаточно. Также он напомнил Атрошенку его приезд на старт строительства на Масанах ЖК «Европейский двор», которое тот назвал «порнографией».

Критики Гашпара не выдержал представитель «Форест-3» и швейцарской фирмы «Идея Девелопмент» Дмитрий Тарабанько, который обвинил Гашпара в том, что тот заботится лишь о запущенных домах 19 века и не думает о развитии города.

Жителям Александровки он пообещал подключение к канализации и заявил, что они будут строить социальное жилье.

Они, в свою очередь, вспомнили встречу с Тарабанько, на которой тот обещал: «Если не захотите жилье, тогда получите мусороперерабатывающий завод».

Свободные участки местные предложили отдать участникам АТО.

К дискуссии приобщился и заместитель начальника КП «Черниговводоканал», на балансе которого находятся скважина и трубы, которые, согласно проекту,  предлагают перенести,  Павел Вовк. Он заявил, что у предприятия нет замечаний к проекту.

Владислав Атрошенко допустил, что против строительства выступает лишь небольшое количество «мажоров» из Александровки и повторил тезис о том, что у нас невозможно строить без возмущения местных.

Гашпара же он пытался убедить, что городская власть сурово будет контролировать ход строительства, заявив, что проблемы со скважиной ему нужны менее всего.

Вопросы вынесли на голосование, его единогласно поддержали члены исполкома.

Александр Гашпар пообещал обжаловать  решение в суде, в юридическом управлении горсовета, в свою очередь, не видят больших рисков и вероятности обжалования.

Как бы то ни было,  к эпопее вокруг строительства на Кольцевой мы вернемся еще не раз.

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить