Правила выбора новостроя

Перед приобретением квартиры на первичном рынке стоит ряд важных вопросов.

Специалисты рекомендуют обдумать такие моменты, как:

• просмотр вариантов по подходящей ценовой категории;
• проверка репутации застройщика;
• изучение информации по технологии строительства;
• оформление документации;
• прием квартиры в новострое.

Инвестиции в строительство нового жилья могут быть выгодными, если подобрать правильный момент. На начальных этапах строительства стоимость будущих квартир намного ниже. Бюджет покупки — важнейший критерий, в него следует заложить кроме, собственно, стоимости квартиры еще и будущий ремонт, рассрочку либо ипотеку, расходы на нотариуса, налог, колебания валютного курса. Разумеется, цена зависит от района (месторасположения), а также времени инвестирования (на этапе котлована с вас возьмут меньше всего денег). И еще — следите за акциями застройщиков.

Как найти подходящее жилье

Первичный жилой фонд предлагает массу вариантов. Следует рассмотреть несколько параметров, по которым вы сложите впечатление об идеальной квартире:

1. Особенности квартиры — материалы строительства описанные тут https://www.1550.com.ua/article/sravnenie_materialov_novostroek, этаж, планировка, наличие ремонта, количество лифтов и др. моменты.
2. Район проживания определяет повседневные удобства жильцов, такие как доступность до работы, учебы, парков и развлекательных комплексов, супермаркетов или рынков.
3. Транспортная доступность включает в себя не только расстояние до крупных магистралей, а еще и наличие парковки.
4. Рассмотрите возможность поиска жилья через застройщика (реклама, официальные сайты, средства массовой информации), а потом сравните цены с предоставленными на интернет ресурсах по купле-продаже жилья.

Как проверить застройщика

Изучение репутации застройщика однозначно стоит потраченного времени. Соберите информацию, чтобы убедиться, что ранее возведенные объекты были сданы в срок. Изучите отзывы о построенном и сданном в эксплуатацию жилье. Разрешительную документацию надо видеть своими глазами: это разрешение на строительство, решение об отводе земельного участка, договор аренды или подтверждение права на землю, проект строительства должен быть утвержден, проведена экспертиза.

По технологиям строительства следует поискать информацию о выбранном вами материале. Это может быть кирпичная, панельная или монолитная застройка, у каждой из перечисленных технологий есть свои плюсы и минусы, а также временные нормы по скорости возведения. Учитывайте комплексный подход при выборе жилья в новостройке.