Нюансы при покупке вторичного жилья
Главным критерием выбора новой квартиры будет всегда то, чтобы она подходила именно вам под все ваши запросы.
После того, как вы провели первый осмотр вы и сами почувствуете сможете вы там проживать и будет ли вам комфортно, но кроме этого есть и более объективные факторы, на которые необходимо обратить внимание, если вы решили выбрать и купить квартиру в Днепре.
Первое, на что всегда необходимо обращать внимание - это общая инфраструктура, которая окружает ваш дом или комплекс в целом. Понятие это довольно обширное, но означает банальные и простые вещи.
Инфраструктура включает в себя насколько ваш дом находится поблизости основных важных элементов таких как школы или детские садики (причем важно, чтобы вы реально могли записать своего ребенка к ним в очередь, бывает, что садик есть, но записываться нужно за несколько лет вперед). Аптеки, магазин, почта и остановка (в зависимости от города, важно еще станция метро) и конечно количество попадающего к вам транспорта.
Если вы покупаете вторичное жилье, то очень важно познакомиться с вашими потенциальными соседями. Узнайте, почему ваша квартира продается, есть ли проблемы в доме, насколько проблемные другие соседи. Проанализируйте общие ценовые тенденции рынка, насколько ваше жилье соответствует средней цене. С одной стороны цена не должна быть завышенной, с другой и слишком заниженная цена свидетельствует о возможных проблемах.
Если продажа производится очень быстро, такое часто бывает, когда хозяева переезжают и им нужно срочно поменять место жительства, то не торопитесь с ознакомлением и подписанием договора - это ваши деньги и довольно большие, поэтому торопиться не следует. Анализ цен провести можно довольно просто, достаточно промониторить несколько сайтов покупки-продажи имущества.
Обязательно подключайте юристов, которые помогут вам изучить тонкости договора. Это убережет вас от проблем, возникающих в случае передачи имущества по наследству или когда в квартире прописаны несколько человек, которые не согласны или вообще не ознакомлены с фактом продажи.
Кроме юридических аспектов, инфраструктуры и общего состояния дома, важно чтобы и сама жилплощадь вам подходила. Для этого пригласите на осмотр либо мастера, которому вы доверяете либо кого-то близкого. Риэлторы умеют продемонстрировать жилье с самых его лучших сторон, в то время как еще одна пара глаз поможет вам подметить не только преимущества, но и объективные недостатки.
17:02 | 28.03.2018 р.
Додати коментар: