Небоскреб на пяти углах

Второй общий проект МЖК и ООО «Интершляхбуд» подходит к концу своего и уже через несколько месяцев «Небоскреб на Пяти углах», а именно такое название имеет новый дом, примет первых новоселов.

123 счастливых владельца получат для себя и своих семей новые комфортные квартиры.

Шестнадцатиэтажный дом, который имеет много преимуществ перед своими «предшественниками», расположен в тихом уютном уголке нашего города по вул. Челюскинцев, строится, невзирая на кризисные явления и проблемы, которые постоянно возникают в нашей экономике.

Об особенностях проекта, новых технологиях строительства, перспективы развития рынка жилищной недвижимости и «изюмины» каждой квартиры, небоскребу, который «рождается» в наше непростое время, мы разговариваем с директором ООО «Интершляхбуд» Александром Николаевичем Казаковым.

— Олександре Николаевичу, расскажите, пожалуйста, чем отличается новостройка от домов, которые уже строились в нашем городе.

— Действительно, дом отличается от других и имеет ряд особенностей, которые предусматривают комфортные условия обитания его обитателей. Во-первых, расположение дома. В Чернигове есть такое понятие – тихий центр, так именно в таком месте и строится «Небоскреб». Предусмотрена удобная инфраструктура и транспортные развязки.

Дом возводится быстро, потому что современные технологии монолитно каркасного строительства убыстряют процесс и позволяют значительно уменьшить расходы на строительство. Это уже второй дом, построенный ООО «МЖК» и ООО «Интершляхбуд» по монолитно-каркасной технологии. Первым в области и городе был «Светлый дом».

Будущему владельцу квартиры предоставляется возможность на стадии строительства самому принять участие в планировании своего будущего помещения и получить на выходе квартиру своей мечты, а не перепланировывать ее после переезда. В проекте предусмотрены, по нашему мнению, почти все пожелания обитателей, чернигивци уже устали от тесных и проходных «хрущевок».

В нашем доме просторные кухни, гостиные, комнаты, высота потолка — 3 метра, а теплые стены из газобетона с дополнительным утеплением хранят тепло зимой и прохладу летом. Даже французские окна в эркерах (от пола к потолку) добавляют особенного шарма квартирам и экономят электроэнергию, потому что солнце дарует обитателям дополнительное тепло.

— В доме запроектированы 123 квартиры, а какие именно? Сегодня люди уже оценили комфортные условия и должны из чего избирать, что предлагаете вы в новом небоскребе?

— У дома есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Но даже однокомнатная имеет площадь около 60 кв. м. Сравните – такую же площадь в настоящий момент имеют владельцы трехкомнатных квартир в старых домах.

Шесть квартир повышенной комфортности — четырехкомнатные, запроектированные, как двухуровневые. Площадь этих квартир колеблется от 171 до 199 кв. м. Для этих квартир даже предусматривается отдельный лифт. Кстати, в доме запроектированы четыре лифта, из которых один, — грузовой, так что проблем у обитателей, которые приобретут квартиру на высоких этажах, не будет.

— А сколько стоит сегодня квадратный метр в этом комфортном доме?

— Гораздо меньше, чем год назад. Сегодня выгодно вкладывать средства в недвижимость, потому что кризисы приходят и исчезают, а жилье необходимо всегда и всегда в цене, что в настоящий момент самая низкая. Например, мы предлагаем однокомнатную квартиру по цене квадратного метра 5400 грн. а трехкомнатной — 4590 грн. четырехкомнатные и совсем за 3990 грн. за квадратный метр.

В долларах это составляет где-то 600-650, а если посмотреть анализ цен за прошлый год, то она достигала за тысячу зеленых. Вкладывание денег в недвижимость защищает от инфляции и выгоднее, чем депозиты в банках. Нужно понять, что надеяться на последующее падение цен бессмысленно, потому что стоимость строительных материалов уже растет и цены в ближайшее время опять пойдут вверх. Поэтому, по моему мнению, в настоящий момент наикратчайшее время для улучшения своих жилищных условий.

— Это понятно, но многие люди идут путем наименьшего риска. Они считают, что лучше приобрести жилье на вторичном рынке, чем ожидать окончания строительства. Как говорят, лучше синица в руках, чем журавль в небе.

— Все так, только на вторичном рынке можно приобрести и новые проблемы, ведь неизвестно, какую «историю» имеет квартира, какую ауру, не говоря уже о комфорте, площадях кухонь и других удобствах. А если посчитаете расходы на ремонт и замену коммуникаций, еще неизвестно, что более дешево. Кроме того, наши строители крепко держат слово и дом будет сдан согласно графику.

— К сожалению, в нашем государстве не все зависит от рабочих рук, иногда в график вмешиваются финансовые проблемы. Как вам удается выживать в наше непростое время? За счет чего вы претворяете в жизнь мечту многих наших горожан — получить новое жилище?

— Строителям в настоящий момент нелегко. Хочу напомнить, что в ноябре прошлого года Кабмином было принято решение о выделении средств для достраивания 395 объектов на Украине, которые имеют больше чем 70 процентов готовности. На сегодняшний день о постановлении забыто и ни одной копейки мы не получили, а если вспомнить коммерческие банки — для их капитализации средства в государстве нашлись.

Мы не ожидаем помощи и понимаем, что выживать нужно самим. Строительство начато за счет сэкономленных собственных, кредитных и средств будущих владельцев. Хочу успокоить людей, которые беспокоятся о вложенных средствах, — все они идут на строительство.

Об этом пристально следит ФФС (фонд финансирования строительства) и ни одна гривня не идет в стороне строительной площадки. ООО «Интершляхбуд» имеет свою производственную базу, которая значительно сокращает расходы, кроме того, мы привлекаем к строительству другие подчиненные организации, тем самым даем людям рабочие места.

— И последний вопрос. Наших читателей интересует, есть ли еще свободные квартиры в небоскребе и как приобрести квартиру?

— На сегодня мы имеем 73 заключенных договоров, а квартир в доме 123, поэтому выбор пока еще есть и всех желающих выгодно вложить средства и получить в собственность новую комфортную квартиру в тихом центре приглашаем к нам. Позвоните по телефону за тел. 626-543 или 8(050) 313-04-13 и получите полную консультацию относительно заключения договора.

Рита Бордонос, газета "Черниговские ведомости", 27 мая 2009 г.

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить

Увеличить