Хмарочос на п’яти кутах. ФОТО

Другий спільний проект МЖК та ТОВ «Інтершляхбуд» добігає свого кінця і вже через декілька місяців «Хмарочос на П’яти кутах», а саме таку назву має новий будинок, прийме перших новоселів.

123 щасливі власники отримають для себе й своїх родин нові комфортні квартири.

Шістнадцятиповерховий будинок, що має багато переваг перед своїми «попередниками», розташований у тихому затишному куточку нашого міста по вул. Челюскінців, будується, незважаючи на кризові явища та проблеми, що постійно виникають у нашій економіці.

Про особливості проекту, нові технології будівництва, перспективи розвитку ринку житлової нерухомості та «родзинки» кожної квартири хмарочосу, що «народжується» в наш непростий час, ми розмовляємо з директором ТОВ «Інтершляхбуд» Олександром Миколайовичем Казаковим.

— Олександре Миколайовичу, розкажіть, будь ласка, чим відрізняється новобудова від будинків, що вже будувалися в нашому місті.

— Дійсно, будинок відрізняється від інших і має ряд особливостей, що передбачають комфортні умови проживання його мешканців. По-перше, розташування будинку. У Чернігові є таке поняття – тихий центр, так саме в такому місці й будується «Хмарочос». Передбачена зручна інфраструктура й транспортні розв’язки.

Будинок зводиться швидко, бо сучасні технології монолітно-каркасного будівництва прискорюють процес і дозволяють значно зменшити витрати на будівництво. Це вже другий будинок, збудований ТОВ «МЖК» та ТОВ «Інтершляхбуд» за монолітно-каркасною технологією. Першим в області та місті був «Світлий дім».

Майбутньому власнику квартири надається можливість на стадії будівництва самому взяти участь у плануванні свого майбутнього помешкання й отримати на виході квартиру своєї мрії, а не переплановувати її після переїзду. У проекті передбачені, на нашу думку, майже всі побажання мешканців, чернігівці вже втомилися від тісних та прохідних «хрущовок».

У нашому будинку просторі кухні, вітальні, кімнати, висота стелі — 3 метри, а теплі стіни з газобетону з додатковим утепленням зберігають тепло взимку й прохолоду влітку. Навіть французькі вікна в еркерах (від підлоги до стелі) додають особливого шарму квартирам і економлять електроенергію, бо сонце дарує мешканцям додаткове тепло.

— У будинку запроектовані 123 квартири, а які саме? Сьогодні люди вже оцінили комфортні умови й мають із чого обирати, що пропонуєте ви в новому хмарочосі?

— У будинку є однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири. Але навіть однокімнатна має площу близько 60 кв.м. Порівняйте – таку ж площу зараз мають власники трикімнатних квартир у старих будинках.

Шість квартир підвищеної комфортності — чотирикімнатні, що запроектовані, як дворівневі. Площа цих квартир коливається від 171 до 199 кв. м. Для цих квартир навіть передбачається окремий ліфт. До речі, у будинку запроектовано чотири ліфти, з яких один — вантажний, так що проблем у мешканців, які придбають квартиру на високих поверхах, не буде.

— А скільки коштує сьогодні квадратний метр у цьому комфортному будинку?

— Значно менше, ніж рік тому. Сьогодні вигідно вкладати кошти в нерухомість, бо кризи приходять і зникають, а житло необхідне завжди й завжди в ціні, що зараз найнижча. Наприклад, ми пропонуємо однокімнатну квартиру за ціною квадратного метра 5400 грн., а трикімнатної — 4590 грн., чотирикімнатні й зовсім за 3990 грн. за квадратний метр.

У доларах це складає десь 600-650, а якщо подивитися аналіз цін за минулий рік, то вона сягала за тисячу зелених. Вкладання кошів у нерухомість захищає гроші від інфляції й вигідніше, ніж депозити в банках. Треба зрозуміти, що сподіватися на подальше падіння цін безглуздо, бо вартість будівельних матеріалів вже зростає й ціни в найближчий час знову підуть вгору. Тож, на мою думку, зараз найліпший час для покращення своїх житлових умов.

— Це зрозуміло, але багато людей йдуть шляхом найменшого ризику. Вони вважають, що краще придбати житло на вторинному ринку, ніж чекати закінчення будівництва. Як кажуть, краще синиця в руках, ніж журавель у небі.

— Все так, тільки на вторинному ринку можна придбати й нові проблеми, адже невідомо, яку «історію» має квартира, яку ауру, не кажучи вже про комфорт, площі кухонь та інші зручності. А якщо порахуєте витрати на ремонт та заміну комунікацій, ще невідомо, що дешевше. Крім того, наші будівельники міцно тримають слово й будинок буде зданий згідно з графіком.

— На жаль, у нашій державі не все залежить від робочих рук, інколи в графіки втручаються фінансові проблеми. Як вам вдається виживати в наш непростий час? За рахунок чого ви втілюєте в життя мрію багатьох наших городян — отримати нову оселю?

— Будівельникам зараз нелегко. Хочу нагадати, що в листопаді минулого року Кабміном було прийнято рішення про виділення коштів для добудовування 395 об’єктів на Україні, що мають більше ніж 70 відсотків готовності. На сьогоднішній день про постанову забуто й жодної копійки ми не отримали, а якщо згадати комерційні банки — для їхньої капіталізації кошти в державі знайшлися.

Ми не чекаємо допомоги й розуміємо, що виживати треба самим. Будівництво розпочато за рахунок заощаджених власних, кредитних і коштів майбутніх власників. Хочу заспокоїти людей, які турбуються про вкладені кошти — всі вони йдуть на будівництво.

Про це пильно стежить ФФС (фонд фінансування будівництва) й жодна гривня не йде осторонь будівельного майданчика. ТОВ «Інтершляхбуд» має свою виробничу базу, що значно скорочує витрати, крім того, ми залучаємо до будівництва інші підрядні організації, тим самим даємо людям робочі місця.

— І останнє питання. Наших читачів цікавить, чи є ще вільні квартири у хмарочосі і як придбати квартиру?

— На сьогодні ми маємо 73 укладені договори, а квартир у будинку 123, тож вибір поки що є і всіх бажаючих вигідно вкласти кошти й отримати у власність нову комфортну квартиру в тихому центрі запрошуємо до нас. Зателефонуйте за тел. 626-543 або 8(050)313-04-13 і отримайте повну консультацію щодо укладання договору.

Рита Бордонос, газета "Чернігівські відомості", 27 травня 2009 р.

Збільшити

Збільшити

Збільшити

Збільшити

Збільшити