Останнє оновлення: 19:04 середа, 1 лютого
Комунальне добро
Ви знаходитесь: Економіка / Чернігів / По чім сидять ФОПи у комунальній нерухомості
По чім сидять ФОПи у комунальній нерухомості

По чім сидять ФОПи у комунальній нерухомості

Аналіз орендованої комунальної нерухомості Чернігова пропонує депутат Чернігівської міськради Ігор Андрійченко. Наскільки об’єктивний аналіз – судити вам, панове читачі.

Втім, окрім пропозицій депутата щодо того, «з кого скільки взяти», є і нинішні ціни оренди. Принаймні ті ціни, що задекларовані офіційно.

Отже:

Проведена оцінка ситуації з оренди комунальних приміщень м. Чернігова, на основі отриманої інформації від Фонду комунального майна Чернігівської міської ради і звіту про ціни, який ми отримали від незалежної агенції нерухомості, вбачаємо необхідність конкретних кроків, щодо збільшення доходної частини міського бюджету.

На погляд Демальянсу велика частина комунальних приміщень здаються по заниженим цінам. Майно здається різним прибутковим комерційним організаціям за цінами, які не відповідають ринковим. Зокрема, приклади:

1) по вул. Бєлова, 8, «КП Ліки України Чор» платить 22 грн за кв. м, коли ТОВ "ТК" КОМФОРТ" приватне підприємство, яке сплачує за 2 грн за кв.м, практично за тією ж адресою Бєлова 6. ПАТ "Державний ощадний банк України" за тією ж адресою, Бєлова, 8 платить реальну ринкову ціну - 86 грн за кв.м. Загалом ціна 2 грн/кв.м, виглядає достатньо дивною для комерційних структур.

2) "Укрпошта" практично скрізь платить від 2 до 8 грн за кв.м, а ПП "Виставка акваріумніх риб та рослин" в самому центрі міста, за адресою пр.-т Миру 24, за приміщення в 165 кв.м, платить трішки більше 800 грн. за всю площу.

3) ПП ВТФ «Віктор і К» по проспекту Миру 35Б, платить орендну плату в розмірі 23 грн. за кв.м при тому, що СПД Коломієць Т.А. платить за приміщення по проспекту Миру, 26, по 100 грн за кв.м.

4) Приміщення по проспекту Миру, 21 під ресторан за дивною ціною 25 грн/кв.м. Хоча ринкова вартість об’єкту за цією адресою мала б бути в десять раз більшою.

При перегляді умов оренди об’єктів комунальної власності особливу увагу Фонду комунального майна варто приділити наступним фізичним–особам підприємцям:

Орендар

Адреса

Площа загал.

Оренда (базова)

Оренда за кв.м

ФОП Кисла Тетяна Львівна

пр-т Миру,249

3,93

27,31

7 грн.

ФОП Лук'янець Ольга Володимирівна

пр-т Миру,249

3,93

27,31

7 грн.

ФОП Гуденок Світлана Василівна

Щорса, 6

62,50

530,64

8 грн.

ФОП Набатнікова Ірина Василівна

О.Кошового, 31

35,4

310,92

9 грн.

ФОП Апецко Валентин Миколайович

Гагарiна,11

27,60

251,93

9 грн.

ФОП Кравченко О. М.

Пухова, 49/3

169,20

1694,46

10 грн.

ФОП Топік О. В.

Рокоссовського,18-Д

112,40

1172,78

10 грн.

ФОП Обловатний В.М.

50 р. СРСР,18

14,80

165,03

11 грн.

ФОП Припутневич В.В.

50 р. СРСР,18

9,60

110,20

11 грн.

ФОП Волкова Л.Є.

Бєлова,8

18,70

219,00

12 грн.

ФОП Кисла Тетяна Львівна

Кільцева,20

72,9

883,26

12 грн.

ФОП Карпенко Євген Дмитрович

Щорса,46

81,50

1028,87

13 грн.

ФОП Михайленко Сергій Олександрович

Рокоссовського,25

11,8

157,26

13 грн.

ФОП Чубенко Н.О.

Текстильників,20

51,10

719,50

14 грн.

ФОП Ткаченко О.В.

Доценка,12

4,00

61,67

15 грн.

ФОП Блудчий О.М.

Рокоссовського,41

6,30

102,82

16 грн.

ФОП Маховик Т.Ф.

1 Гвард.Армії,4

12,90

216,97

17 грн.

ФОП Очерет Олександр Миколайович

пр-т Миру, 26

4,50

83,92

19 грн.

ФОП Глухова І.М.

Текстильників,39

125,60

2345,04

19 грн.

ФОП Куканов Віталій Юрійович

Родимцева,2

29,3

554,82

19 грн.

ФОП Кравченко О. М.

Пухова,49

204,10

4128,67

20 грн.

ФОП Чижевський О.М.

П`ятницька,50

86,00

1918,03

22 грн.

ФОП Антоненко Л.В.

Рокоссовського, 10

1,80

41,76

23 грн.

ФОП Федусенко Юлія Миколаївна

пр-т Миру,249

3,94

98,58

25 грн.

ФОП Барило О. М.

пр-т Миру, 21

110,55

2799,80

25 грн.

ФОП Нагайчук Людмила Вікторівна

1 Травня, 163

2,20

61,35

28 грн.

ФОП Кордік С. Л.

Толстого,106

85,90

2643,71

31 грн.

ФОП Корж О.І.

пр-т Миру, 35б

23,80

842,08

35 грн.

Кроками до більш ефективного використання комунальних приміщень вважаємо:

1) проведення повної інвентаризації приміщень, зданих в оренду комерційним структурам, для оцінки стану майна та актуалізації його орендної вартості до ринкової;

2) створити на сайті Чернігівської міської ради відкритий реєстр об’єктів комунального майна (приміщень) які здаються або плануються здати в оренду/продати. Зразком може слугувати така база створена міськрадою містечка Долина Івано-Франківської області. В цьому реєстрі є вся детальна інформація по кожному об’єкту включно з його фотографіями. Запровадження такого відкритого реєстру створить умови більш прозорого управління комунальним майном та сприяння кращого поінформування представників бізнес-середовища про потенційні об’єкти оренди;

3) запропонувати громадським (неприбутковим) організаціям варіанти комунальних приміщень які можуть бути передані їм в оренду. Наразі міський бюджет виділяє 600 тис.грн. для підтримки громадських організацій, левова частина яких йде на оплату оренди і комунальних платежів стороннім власникам. Хоча може здавати в оренду свої приміщення, тобто бюджетні кошти залишатимуться у міському бюджеті.

4) провести перевірку на відповідність заявленої діяльності за Статутом з цільовим використанням майна, тобто переконатися в тому, що заявлена громадська (неприбуткова) організація дійсно використовує приміщення під свою статутну діяльність, а не здійснює комерційну діяльність. Зокрема цікавою може бути діяльність клубу "Юний беркутівець" за адресою вул. Пухова 115а.

В цілому пропозиції Демальянсу були передані Чернігівському міському голові для їх врахування. Розуміємо, що на їх опрацювання потрібен час. Але історія показує, що у будь-яких реформаторів є дуже обмежений період часу на впровадження реформ. Потім суспільство починає запитувати про їх результати.

Коментарі (2)

Петр | 2016-03-22 09:53

Цены в таблице не актуальны. За какой это год? 2008? ФКМ давно поднял аренду.

шакалам | 2016-02-24 09:27

Ви шакалы подняли аренду на землю в три и больше раза ещё аренду недвижимости поднимите в разы и сами ШАКАЛЫ потом будете там сидеть.
закрити

Додати коментар:

SVOBODA.FM - LIVE!
Listen on Online Radio Box! SVOBODA.FM

Архів прямих трансляцій на YouTube: YouTube.com/holovatenko

SVOBODA.FM на Apple Podcasts

Реклама на сайті SVOBODA.FM
Фотоновини

  До сліз про тих, кого нема

SVOBODA.FM