Ликвидация ЖЭКов отложена на год

Верховная Рада вчера фактически отложила на год ликвидацию ЖЭКов, приняв изменения к закону об особенностях права собственности в многоквартирном доме.

Напомним: с 1 июля вместо ЖЭКов комуслуги обитателям должны были предоставлять управляющие компании, но они до сих пор еще не созданы повсеместно.

Закон вступит в силу на днях – на следующий день после его опубликования.

Что приняли

Главных нововведений – три.

Первое: если в многоквартирном доме нет ОСББ (а таких в стране больше 80%, в основном это сооружения 1960-1980 гг.), то еще год для обитателей все останется по-старому. Но при создании в таком доме ОСББ он сразу же после регистрации получает право выйти из-под опеки ЖРЭУ и нанять другого поставщика комуслуг.

Второе: если предоставлением комуслуг занимается представитель управляющей компании, то по новому закону собрание жителей может досрочно разорвать договор с управдомом, если он не справляется или не чист на руку, в письменном виде предупредив его об этом за два месяца.

Третье: жилкооперативу разрешено платить за комуслуги по-старому, через ЖРЭУ, пока они не создадут ОСББ, при этом сроки его создания не прописаны. После создания ОСББ оплачивать счета они будут новым поставщикам услуг.

ЖЭКи останутся

Как разъяснила заместитель директора Департамента систем жизнеобеспечения и жилищной политики Минрегиона Светлана Старцева, уже разработан проект Порядка проведения конкурса по назначению управителя многоквартирного дома, где предусмотрено и участие ЖРЭУ.

И если жилищные конторы предложат более выгодные условия, чем другая структура, то смогут и дальше обслуживать дома. В другом случае, их место займут конкуренты. Правда, по мнению экс-министра ЖКХ, главы Союза владельцев жилья Украины Алексея Кучеренко, частные фирмы поднимут цены на свои услуги.

«Депутаты исправили свою ошибку, введя переходный период, но за это время должен появиться рынок поставщиков комуслуг – полноценной альтернативы ЖЭКам пока нет, – говорит Кучеренко. – Во-первых, потому что за полгода с момента принятия закона об особенностях права собственности в многоквартирном доме Кабмин так и не разработал положение о том, кто может быть управляющей компанией и какие требования, – к кербуду. Во-вторых, в стране нет подготовленных кадров, для эксплуатации жилищного фонда необходимо техническое образование. Иначе все закончится созданиям фирм-посредников, которые начнут нанимать для ремонта тепловых, электрических и других сетей те же ЖЭКи. А значит, тарифы на комуслуги вырастут, а не упадут. Придется платить зарплату еще и кербуду».

Народ

Многих обитателей, особенно там, где ЖЭКи работают нормально, все устраивает.

«У нас аналог ЖЭКа – обслуживающая компания, в настоящий момент мы платим им за обслуживание дома и придомовой территории 3,7 грн за "квадрат "квартиры, – рассказала нам киевлянка Татьяна Стриха. – С июля они предложили три пакета: "Классический" – за 3,9 грн, "Комфортный" – 4,8 грн, куда в частности входит круглосуточный вызов слесаря, электрика, и "Премиум" за 8 грн – с ежедневной уборкой, доставкой домой разных справок и тому подобное. Большинство выбрало "Комфортный", и никакое ОСББ нам не нужно».

Тарифы будут повышаться

Тарифы собираются пересматривать раз в три месяца. Кабмин хочет ежеквартально и самостоятельно, а не после решения НКРЭКП, менять тарифы на тепло для населения в зависимости от стоимости природного газа на рынке, заявил вчера вице-премьер Геннадий Зубко.

«Сегодня процедура длится два месяца, и теплокомунэнерго несут убытки: газ уже подорожал, а тепло еще нет», – говорит Зубко.

Эксперт энергорынка Дмитрий Марунич считает, что это рыночное требование, но оно ударит по украинцам: «В настоящий момент газ, цена которого зависит от стоимости нефти, которая дорожает, также будет стоить с каждым кварталом больше и больше. Кстати, когда нефть почти год дешевела, почему-то не инициировали быстрый пересмотр тарифов».